Construtora JL

Quem se depara com a modernidade e a ousadia de um apartamento loft, não imagina a humilde e pragmática origem deste tipo de residência. Voltemos aos anos 70 por um instante. O mundo clamava por mudanças, a contracultura ainda influenciava uma sociedade que aprendeu com a crise do petróleo a tirar mais proveito de tudo, valorizando a efemeridade, e as metrópoles cresciam incessantemente.

Deparados com problemas de transporte decorrente do caso com o óleo negro e sem espaços para fixar residência próxima ao trabalho ou aos pontos de interesse, os urbanistas da época viraram os olhos para as áreas degradadas de antigos centros industriais, localizados em áreas muito bem localizadas. A frente dessa estratégia, a cidade de Nova York viu suas antigas indústrias e galpões fabris, localizados principalmente no bairro de SoHo, ao sul da ilha de Manhatan, receberem um toque arquitetônica num sopro de vida ao local esquecido da Big Apple.

Rapidamente, os espaços ociosos onde antes funcionavam caldeiras e máquinas pesadas começaram a dar lugar a cômodos com pé-direito amplo, janelas altas e ambientes integrados, sendo utilizados como morada e lugar de trabalho. Ateliê, quarto, sala, banheiro e cozinha se confundiam em um mesmo salão. Com a revitalização das unidades fabris, agora transformadas em apartamentos com estilo despojado e minimalista, várias atrações foram sendo atraídas para a região, entre comércio, serviços, lazer e entretenimento, devido, principalmente, à identificação de jovens profissionais bem sucedidos ao novo estilo de viver instaurado pelas revolucionárias e diferenciadas moradias, complementando, assim, o renascimento arquitetônico do bairro.

O conceito loft, logo se espalhou pelas diversas metrópoles mundo afora, carregando consigo uma reputação de arrojo, sofisticação, modernidade, praticidade e criatividade, representando mais do que um simples imóvel, um local que transpareça o estilo de vida de seu proprietário.

Não tardou muito para que os lofts desembarcassem no mercado imobiliário brasileiro, mas não sem antes se adaptar ao estilo tupiniquim, onde não há galpões de fábrica em áreas em que as pessoas gostariam de morar. Assim, a tradução do conceito pelo mercado local resultou em construções de pé-direito duplo e grandes janelas em que a área social se confunde com a de serviço. A ala íntima, quarto e banheiro, fica resguardada em um mezanino. Solteiros e jovens casais sem filhos são o principal público desse tipo de empreendimento, que prioriza a flexibilidade do espaço que só um modelo assim pode proporcionar.

Graças a fatores como a vida cada dia mais corrida, a violência e o trânsito das grandes cidades, as pessoas estão mudando aos poucos seu estilo de vida. Com este clima no ar, onde se passou a dedicar mais à vida caseira, a procura por ambientes convidativos e aconchegantes e de bastante flexibilidade e funcionalidade tornou-se uma máxima nos novos projetos de arquitetura e decoração. Neste sentido, os lofts estão em alta, têm boa liquidez e maior velocidade de venda e locação.

Muitos profissionais da área de arquitetura e decoração são unânimes em afirmar que a integração de espaços, tanto em áreas internas quanto externas continua sendo uma ótima prática, porque garante amplitude aos ambientes, transmitindo uma sensação distinta de liberdade e promove um melhor aproveitamento da área social na hora de receber convidados. Os apartamentos loft representam uma vanguarda nesse sentido.

Antenada a esse recente panorama do mercado imobiliário global, a JL traz para Cascavel o conceito loft, integrado a dois de seus mais novos empreendimentos. Adaptados a cultura e história local, uma vez que não existem fábricas nem velhos galpões industriais para serem reformados na cidade, estes imóveis buscam enaltecer a noção de que morar em loft significa escolher um estilo de vida particular, agregando status a seu proprietário, que assume seu lado cosmopolita e contemporâneo.

Identificou-se com este novo conceito de morar e viver? Então conheça os edifícios Alto Leblon e Way Point, localizados em regiões nobres e estrategicamente posicionados em áreas próximas a tudo que o futuro morador de um loft precisa.

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Uma cidade se constrói com grandes pessoas, que têm grandes ideias e realizam grandes obras. E assim está sendo construída a nossa cidade. Cascavel pode se orgulhar dos cidadãos que a construíram e constroem.

Com o toque da marca da qualidade, a jovem Capital do Oeste observou mais de 40 empreendimentos passarem de sonho a projeto, de suor a orgulho.

O mapa que ilustra este texto é prova do compromisso da Construtora JL com sua cidade natal, lugar no qual acreditamos e nos faz acreditar a cada novo dia, tijolo por tijolo.

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O brasileiro continua aplicando seu dinheiro em imóveis. É fácil constatar que esse é o maior mercado para investimentos no Brasil. Até aí nenhuma novidade. Com o aumento da população das cidades, houve uma enorme demanda por moradia nos últimos 50 anos e, paralelamente ao fantasma da inflação, o investidor brasileiro sempre deu preferência para esse tipo de ativo na hora de escolher o destino de suas economias.

Mesmo com todos esses entraves, até os consultores financeiros mais agressivos sugerem que certa parcela de seu patrimônio deve ser aplicada em ativos imobiliários. Os imóveis ainda constituem um porto-seguro para o seu dinheiro. São uma estratégia para preservar suas economias dos períodos de alta inflação e de política do governo que prejudicam os investimentos em renda fixa.

O investimento sob a forma de tijolo e cimento é a alternativa mais clássica para proteger seu dinheiro da inflação e das turbulências econômicas.
Mas, por que investir em imóveis?

Investir em imóveis é seguro

Um imóvel é um patrimônio físico, está lá, ao alcance das mãos, podemos tocar nele, podemos vê-lo. Um imóvel é seu, ninguém lhe tira, o governo não pode congelá-lo como já fez com a poupança e contas bancárias.

Imóvel é fonte de renda

Um imóvel bem escolhido é fonte de renda vitalícia, todos precisamos de moradia e quem não tem condições de comprar a casa própria sempre estará a procura de um bom imóvel para alugar.

Imóvel mantém o valor

Além de gerar renda, um imóvel bem escolhido mantém seu valor e muitas vezes valoriza mais do que a simples correção do dinheiro investido.

Comprar imóvel gera disciplina

Os proprietários de imóveis se acostumam a receber o aluguel mensal de suas propriedades e com estes rendimentos fazem seus planos de forma organizada. Um exemplo clássico é uma pessoa que  usa a renda de um apartamento que possui para pagar suas férias anuais, enquanto usa a renda de outro imóvel para dar mesada aos filhos. Quando aumenta o aluguel dos seus imóveis, aumenta junto a mesada e os gastos nas férias. Os filhos, sabendo disso, se disciplinam com o que tem e mais que isso, planejam um dia ter seus próprios imóveis de aluguel.

Quem possui imóveis normalmente possui dinheiro no banco

Infelizmente vou ficar devendo a fonte desta matéria que li há alguns anos. Era uma pesquisa que dizia que enquanto as pessoas que moram de aluguel, em sua maioria, costumavam possuir dívidas, as pessoas que moravam em casa própria costumavam possuir reserva de dinheiro no banco. Nada mais natural.

Quando investir em imóveis?

Não há um momento certo para começar a investir em imóveis. Devemos, sim, investir desde já, e investir por tempo suficiente. A compra de um imóvel é uma compra grande, normalmente a maior que faremos em nossas vidas. Para muitos, é a casa própria, para outros, são imóveis de aluguel.

Quem consegue comprar imóveis o faz porque começa cedo a poupar com este fim e faz isso com consistência, sem desistir no meio do caminho, além de fazer por tempo suficiente, pois sendo uma compra grande, não acontece da noite para o dia.

Porém, mais importante do que saber quando iniciar o investimento, é saber com quem investir.

Sucesso não se mede com promessas, se verifica com histórico

Somos bombardeados por comunicação executiva frente a imóveis todos os dias. Anúncios, chamadas, oferecimentos, placas, vídeos, indicações. Escutamos dezenas de promessas de players do mercado imobiliário diariamente. Não perca tempo com o que dizem por aí, verifique o histórico das construtoras, saiba o que já fizeram, conheça seus empreendimentos. Realizações passadas podem não ser garantia, mas com certeza ajudam a minimizar nosso risco. Você prefere contratar quem já construiu diversos imóveis e possui um sólido nome de confiança no mercado ou quem irá se arriscar a construir pela primeira vez?

Com base em série especial do telejornal Bom Dia Paraná, da RPC, sobre como investir o seu dinheiro e texto adaptado do site Investimento em Imóvel.

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Dormir com as janelas abertas, deixando a brisa da noite entrar purificando o lar, pegar no sono e observar o brilho das estrelas, são fatos que nos remetem a uma vida calma, bucólica e aprazível, onde a segurança não é apenas um direito mas uma companheira de todas as horas do cotidiano.

Perante um panorama como este, logo nos vem à mente uma vila de interior, longe dos grandes centros urbanos, onde todos se conhecem. Entretanto, vilarejos como o imaginado existem, ainda que em suas devidas proporções, em meio às cidades. No formato de condomínios verticais, onde todos mantém, se não laços de amizade, uma posição de respeito e reconhecimento, ainda é possível abrir os vidros que protegem as janelas e obter os benefícios de uma noite refrescante.

São inegáveis as vantagens que morar em um apartamento representa quando comparado à segurança de um imóvel individual de frente para a rua. Câmeras de vigilância em todo perímetro do empreendimento, vigilância 24 horas por meio da rotatividade de profissionais, projeto arquitetônico que proporciona a iluminação dos entornos, presença ininterrupta de vizinhos, acesso controlado de pessoas, não se preocupar com chaves, cadeados, trancas, optar por animais de estimação dóceis ao invés do temido cão de guarda, tudo isso sem falar na proteção contra incêndios e outros danos, já que os edifícios contam com extintores de incêndio e saídas de emergência.

Segundo reportagem da revista Veja (Especial Sua Segurança, 1ª Ed. Junho de 2001), apartamentos são três vezes mais seguros que casas em condomínio, que, por sua vez, são duas vezes mais protegidas que casas térreas com frente para a rua.

Quem lê as páginas policiais dos jornais, com freqüentes relatos de assalto a casas, raramente encontra uma reportagem sobre o mesmo tipo de ação em apartamentos, o que comprova que prédios são menos vulneráveis que qualquer outro tipo de habitação. É o que confirmam as empresas de seguro, para as quais esse dado é um referencial no valor da cobertura. Segundo elas, para cada trinta assaltos a casas térreas, ocorre apenas um em edifícios.

Confira no quadro abaixo, algumas vantagens em escolher um apartamento como novo lar:

- O compartilhamento dos custos do esquema de proteção possibilita usar sistemas mais sofisticados.

- A probabilidade de um bandido render os moradores é quase nula, porque o acesso é vigiado.

- A manutenção de apartamento é muito mais barata que a de casa.

- Também é menos trabalhoso, porque os funcionários cuidam da manutenção e da limpeza.

- Normalmente, a possibilidade de vista bonita é maior e, em muitos casos, conta-se com infra-estrutura de serviços.

- A segurança também ganha. Dificilmente um único homem consegue praticar um assalto. São necessárias pelo menos três pessoas para o êxito numa ação em edifício.

- A presença do porteiro, mesmo que não seja do tipo atlético, inibe o ladrão.

- Num edifício, todos os custos se reduzem porque são divididos entre os moradores. Não é diferente com vigilantes e sistemas de alarme.

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A correção imobiliária é mais uma das funções da world wide web. 24 horas por dia, 7 dias por semana no ar, a internet permite a visita virtual a empreendimentos à venda e representa um canal que promove o diálogo próximo entre empresa e cliente em potencial. Além de tudo, a comodidade favorece a grande rede, principalmente nos grande conglomerados urbanos, onde as grandes distâncias e o tempo inversamente proporcional acabam por inibir a visita até os stands decorados e centrais de vendas das construtoras e imobiliárias.

É claro que comprar apartamentos na internet não é a mesma coisa que adquirir um bem de baixo valor agregado em sites de varejo online. E, apesar das facilidades, a figura do corretor perfaz a credibilidade que todo futuro proprietário espera, afinal, imóveis representam a concretização de sonhos longamente traçados. É o que a JL oferece, através do consultor online, link acessível em horário comercial oferecendo um atendimento personalizado e individual aos visitantes que procuram mais informações, resolver suas dúvidas ou efetivar os primeiros passos no processo de aquisição de um novo imóvel.

Vale lembrar que os últimos estágios de negociação exigem sempre a presença física das partes interessadas e a transação nunca é efetuada online. Trata-se de uma venda que envolve valores elevados, muita burocracia e, não raro, financiamento bancário. Isso, contudo, não significa que a importância da rede seja secundária nesse mercado.

No final das contas, a internet, cada vez mais, fortalece sua alcunha de porta de entrada para o novo lar de milhões de brasileiros.

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